{"id":419,"title":"Chia sẻ việc mua nhà ở Úc","advertisement_flag":false,"content":"\n\u003cp\u003eMình nghĩ chắc cũng có nhiều bạn sau khi có PR sẽ nghĩ đến việc mua nhà/căn hộ ở Úc. Mình cũng đang tìm chứ chưa mua được. Tuy nhiên mình muốn chia sẻ kinh nghiệm của mình để mấy bạn có thể né sau này.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTrước đây mình được 1 bạn VN (khá nổi tiếng, mình xin giấu tên) dắt mình đi xem 1 nơi và mình rất thích. Mình nói với bạn đó là hãy giúp mình như 1 ĐỒNG HƯƠNG, chứ đừng xem mình như 1 khách hàng (commission bạn đó ăn từ phía CTY), mình chưa biết gì thì chia sẻ thật với mình, đừng lừa gạt để có được doanh số. Bạn đó ừ ừ và mình đã khá tin bạn đó.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eBạn đó biết mình rất thích 1 căn hộ và liên tục push mình deposit 10% (cỡ 70-80K) Mình nói mình cần về suy nghĩ, và tối hôm đó mình đồng ý sẽ deposit 10%. Tuy nhiên số mình hên là bạn đó nói căn mình mua họ bắt chuyển vào sớm hơn 6 tháng dự tính nên mình đã ko đồng ý.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMình kể đến đây chắc các bạn cũng chưa thấy gì bất bình thường, mình cũng nghĩ vậy cho đến khi mình nói chuyện với bạn mình ( broker) thì nó mới chia sẻ hết. Việc ký 1 hợp đồng mua bán nhà ko đơn giản như là ký giấy mua xe, bạn cần:\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003e1) Pre-approved loan - giấy từ ngân hàng xác nhận bạn được mượn bao nhiêu tiền maximum (trừ khi bạn có cash thì ko cần).\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003e2) Solicitor: 1 luật sư giúp bạn đọc và thông qua các hợp đồng, sang nhượng giấy tờ. Cái này là BẮT BUỘC trước khi bạn đặt bút xuống ký hoặc deposit. Bạn nên kiếm 1 luật sư tốt vì nếu giấy tờ ko hoàn thành trước kế hoạch thì bên bán có thể yêu cầu bạn trả 1 số phí phát sinh. Chi phí cho luật sư tốt theo mình biết giao động từ $1000-1500 cho toàn bộ quá trình, đừng để bị dụ.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eQua đây mình mới thấy là bạn bán nhà đó đã bưng bít khá nhiều thông tin, nếu mình deposit hôm đó mà sau này đi mượn ngân hàng ko được, hoặc ký mà ko có luật sư thì đến ngày nhận nhà ko đủ tiền sẽ mất cọc và còn chịu phạt nhiều chi phí khác nữa. Chưa kể bạn đó còn nói sai lệch thông tin về First home buyer cũng chỉ vì mục đích bán được nhà.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMình hy vọng sẽ không ai bị rơi vào hoàn cảnh như trên \u003c/p\u003e\n","created_at":"2020-03-11T11:04:34.249Z","author_name":"Henry Nguyen","tag_groups":["chia-se-kinh-nghiem|Kinh nghiệm|false","permanent-residency|Permanent Residency|false","forum-mua-ban-nha|Forum Mua Bán Nhà|false","forum-kinh-nghiem-di-tru|Forum Kinh nghiệm Di Trú|false","forum-di-tru|Forum Di Trú|false","kinh-nghiem-mua-ban-nha|Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà|false"],"author_id":1,"slug":"chia-se-viec-mua-nha-o-uc","parent_id":null,"visits":996,"likes":6,"image":null}

[]

[{"id":147,"title":"QUY ĐỊNH MỚI CÁCH TÍNH ĐIỂM CHO NGÀNH NURSING","content":"\nCác bạn học Nursing cập nhật thông tin mới nhất về việc ANMAC vừa có quy định mới trong việc tính điểm kinh nghiệm cho ngành nursing.\nTheo đó, tính từ ...","created_at":"2020-02-03T01:16:12.638Z","tag_groups":["chia-se-kinh-nghiem|Kinh nghiệm|false"],"video_url":"","author_name":"co thom","likes":0,"image":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBYlE9IiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--aa47072583511430853251a9ebcd0d56df77529d/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNTkRBd2VESXlOZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--8f93b5686a91f6ab7deec164eb15726fd5860f83/84176514_2686268364802345_176283243287412736_n.png","slug":"quy-dinh-moi-cach-tinh-diem-cho-nganh-nursing"},{"id":144,"title":"New PR Pathway- QLD- Visa491- SmallBusinessOwner","content":"Đối với các bạn có khả năng tài chính tốt, có kinh nghiệm điều hành quản lí doanh nghiệp, dòng visa 491 từ bang QLD dành cho các chủ doanh nghiệp nhỏ.Đ ...","created_at":"2020-01-30T03:33:56.529Z","tag_groups":["visa-491|Tin tức Visa 491|false","chia-se-kinh-nghiem|Kinh nghiệm|false","permanent-residency|Tin tức Permanent Residency|false","tai-chinh|Tài Chính|false","forum-kinh-nghiem-di-tru|Tin Tức Kinh nghiệm Di Trú|false","forum-di-tru|Tin Tức liên quan đến di trú|false","forum-visa-dinh-cu-tay-nghe|Tin Tức Visa Định Cư Tay Nghề|false"],"video_url":"","author_name":"co thom","likes":8,"image":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBYkU9IiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--49074af571ff32c036bc294a9bf7b3135982a833/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNTkRBd2VESXlOZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--8f93b5686a91f6ab7deec164eb15726fd5860f83/82578299_531886167726900_7742535963951235072_n.jpg","slug":"new-pr-pathway-qld-visa491-smallbusinessowner"},{"id":142,"title":"3 \"THIẾU\" KHIẾN BẠN BỊ Ế JOB KINH NIÊN","content":"\n⛔ Nhiều bạn học viên trước khi đến với khoá học của Job Ready Master tâm sự là đã rất tuyệt vọng khi tìm job đúng chuyên môn kế toán của mình.\n\n➡💎 Sau ...","created_at":"2020-01-25T22:41:29.695Z","tag_groups":["chia-se-kinh-nghiem|Kinh nghiệm|false","tim-viec|Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng|false"],"video_url":"","author_name":"Bang","likes":7,"image":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBYTQ9IiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--30125ff596b3d606456fec98aecbaac65bd60fbb/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNTkRBd2VESXlOZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--8f93b5686a91f6ab7deec164eb15726fd5860f83/84351583_2565515833774312_107874339931553792_n.jpg","slug":"3-thieu-khien-ban-bi-e-job-kinh-nien"}]

chia-se-kinh-nghiem

[]

[{"id":411,"name":"SỨC MẠNH HỆ THỐNG 100% AI OPERATED - PEARSON STANDARD SO VỚI CÁC HỆ THỐNG BÁN AI KHÁC","short_content":"\n🏆💯 Bạn đã thực sự hiểu rõ sức mạnh của Hệ thống 100% AI - Machine Learning của PTE Master so với các hệ thống bán tự động khác\n\n🌈☘ Khi bạn có nhiều sự ...","likes":4,"slug":"suc-manh-he-thong-100-ai-operated-pearson-standard-so-voi-cac-he-thong-ban-ai-khac","tag_groups":["pte|PTE|false","forum-hoc-ngoai-ngu|Forum Học Tiếng Anh|false"],"image":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBZGM9IiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--9ab0219ceb4dafb281c35495f1cef64d44d45bce/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNTWpBd2VERXhNZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--615415cd9b9250f31f5dc5a2a12190f5b8216f34/88241825_1114317535570527_5367285759248171008_n.png"},{"id":415,"name":"Đưa đón pickup Tasmania","short_content":"Hello cả nhà. Mình mới xuống Launceston được 2 tuần mà chưa tìm được công việc ổn định. Nên tới đây mình có nhận dịch vụ đưa đón mọi người từ Launcesto ...","likes":8,"slug":"dua-don-pickup-tasmania","tag_groups":["dua-don-pickup|Đưa đón pickup|false","forum-cho-tasmania|Forum cho Tasmania|false"],"image":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBZGs9IiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--5d6fda5cf02933c4c924ea75e449963a7a817554/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNTWpBd2VERXhNZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--615415cd9b9250f31f5dc5a2a12190f5b8216f34/E65AF8EB-8DB1-4E04-AFAD-C26E2F445EA2.jpeg"},{"id":416,"name":"Thêm một trường hợp lây nhiễm virut corona ở Melbourne","short_content":"Một giáo viên trung học ở trường Carey Baptist grammar school - Melbourne đã xét nghiệm dương tính. Người này bị lây từ  bác sĩ Chris Higgins ở Toorak, ...","likes":1,"slug":"them-mot-truong-hop-lay-nhiem-virut-corona-o-melbourne","tag_groups":["forum-cho-melbourne|Forum cho Melbourne|false"],"image":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBZHM9IiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--4be2ee285899fa9b8bb97f6454875a17005ca7a3/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNTWpBd2VERXhNZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--615415cd9b9250f31f5dc5a2a12190f5b8216f34/88240633_1042142306170640_4114770671786000384_o.jpg"},{"id":414,"name":"Phòng cho thuê ở Canberra","short_content":"\nXin chào cả nhà, nhà mình ở Campbell ngay cạnh Australian War Memorial, có một phòng trống cho thuê. Phòng rộng, thoáng và đã đầy đủ đồ đạc chỉ cần xá ...","likes":2,"slug":"phong-cho-thue-o-canberra","tag_groups":["rao-vat|Rao Vặt|false","forum-cho-canberra|Forum cho Canberra|false"],"image":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBZGc9IiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--11eed29c5af43dc672240b4dcd6b7424cbaf26af/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNTWpBd2VERXhNZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--615415cd9b9250f31f5dc5a2a12190f5b8216f34/FB_IMG_1583733393376.jpg"},{"id":412,"name":"Cần tìm agent làm bảo lãnh người thân","short_content":"E đang muốn làm bảo lãnh cho bố e qua diện thăm thân!! Có ai có agent nào uy tín giới thiệu cho e vơi!! Thanks M ...","likes":9,"slug":"can-tim-agent-lam-bao-lanh-nguoi-than","tag_groups":[],"image":null}]

forum-community-support-australia

[{"id":1,"slug":"dien-dan-visa-485","name":"Diễn Đàn Visa 485","post_name":"Tin tức Visa 485"},{"id":4,"slug":"visa-189","name":"Visa 189","post_name":"Tin tức Visa 189"},{"id":7,"slug":"visa-188","name":"Visa 188","post_name":"Tin tức Visa 188"},{"id":8,"slug":"passport","name":"Passport","post_name":"Tin tức Passport"},{"id":10,"slug":"visa-600","name":"Visa 600","post_name":"Tin tức Visa 600"},{"id":11,"slug":"visa-143","name":"Visa 143","post_name":"Tin tức Visa 143"},{"id":12,"slug":"permanent-residency","name":"Permanent Residency","post_name":"Tin tức Permanent Residency"},{"id":13,"slug":"du-lich","name":"Du Lịch","post_name":"Du Lịch"},{"id":14,"slug":"health-check","name":"Health Check","post_name":"Health Check"},{"id":15,"slug":"ly-lich-tu-phap","name":"Lý Lịch Tư Pháp","post_name":"Lý Lịch Tư Pháp"},{"id":16,"slug":"pte","name":"PTE","post_name":"PTE"},{"id":17,"slug":"hospitality","name":"Hospitality","post_name":"Hospitality"},{"id":19,"slug":"chef","name":"Chef","post_name":"Chef"},{"id":20,"slug":"software-engineering","name":"Software Engineering","post_name":"Software Engineering"},{"id":21,"slug":"tai-chinh","name":"Tài Chính","post_name":"Tài Chính"},{"id":23,"slug":"luat-su","name":"Luật Sư","post_name":"Luật Sư"},{"id":18,"slug":"skill-assessment","name":"Skill Assessment","post_name":"Skill Assessment"},{"id":22,"slug":"ket-hon","name":"Kết Hôn","post_name":"Kết Hôn"},{"id":2,"slug":"visa-489","name":"Diễn đàn Visa 489","post_name":"Tin tức Visa 489"},{"id":24,"slug":"briding-visa","name":"Briding Visa","post_name":"Briding Visa"},{"id":27,"slug":"handyman","name":"Handyman","post_name":"Handyman"},{"id":28,"slug":"visa-494","name":"Visa 494","post_name":"Tin tức Visa 494"},{"id":29,"slug":"visa-462","name":"Visa 462","post_name":"Tin tức Visa 462"},{"id":30,"slug":"visa-870","name":"Visa 870","post_name":"Tin tức Visa 870"},{"id":36,"slug":"forum-ve-dich-benh-covid","name":"Forum Về dịch bệnh Covid","post_name":"Tin Tức về dịch bệnh Covid"},{"id":32,"slug":"dua-don-pickup","name":"Đưa đón pickup","post_name":"Đưa đón pickup"},{"id":33,"slug":"danh-sach-tay-nghe","name":"Danh Sách Tay Nghề","post_name":"Danh Sách Tay Nghề"},{"id":35,"slug":"forum-chuyen-doi-visa","name":"Forum Chuyển Đổi Visa","post_name":"Tin Tức Chuyển Đổi Visa"},{"id":39,"slug":"forum-ve-professional-year","name":"Forum Về Professional Year","post_name":"Tin Tức về Professional Year"},{"id":40,"slug":"forum-cho-sydney","name":"Forum cho Sydney","post_name":"Tin Tức liên quan đến Sydney"},{"id":41,"slug":"forum-cho-canberra","name":"Forum cho Canberra","post_name":"Tin Tức liên quan đến Canberra"},{"id":42,"slug":"forum-cho-melbourne","name":"Forum cho Melbourne","post_name":"Tin Tức liên quan đến Melbourne"},{"id":43,"slug":"forum-cho-adelaide","name":"Forum cho Adelaide","post_name":"Tin Tức liên quan đến Adelaide"},{"id":44,"slug":"forum-cho-referral-letters","name":"Forum cho Referral Letters","post_name":"Tin Tức liên quan đến Referral Letters"},{"id":45,"slug":"forum-cho-commitment-letters","name":"Forum cho Commitment Letters","post_name":"Tin Tức liên quan đến Commitment Letters"},{"id":31,"slug":"rao-vat","name":"Rao Vặt","post_name":"Tin tức Rao Vặt"},{"id":26,"slug":"thue","name":"Thuế","post_name":"Thuế"},{"id":34,"slug":"forum-mua-ban-nha","name":"Forum Mua Bán Nhà","post_name":"Tin Tức Mua Bán Nhà"},{"id":46,"slug":"forum-cho-tasmania","name":"Forum cho Tasmania","post_name":"Tin Tức liên quan đến Tasmania"},{"id":47,"slug":"forum-cho-nganh-business","name":"Forum cho ngành business","post_name":"Tin Tức liên quan đến ngành business"},{"id":48,"slug":"forum-kinh-nghiem-di-tru","name":"Forum Kinh nghiệm Di Trú","post_name":"Tin Tức Kinh nghiệm Di Trú"},{"id":50,"slug":"kinh-nghiem-mua-ban-nha","name":"Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà","post_name":"Tin Tức Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà"},{"id":9,"slug":"chia-se-kinh-nghiem","name":"Kinh nghiệm","post_name":"Kinh nghiệm"},{"id":3,"slug":"visa-190","name":"Visa 190","post_name":"Tin tức Visa 190"},{"id":5,"slug":"visa-491","name":"Visa 491","post_name":"Tin tức Visa 491"},{"id":51,"slug":"forum-du-lich-melbourne","name":"Forum Du Lịch Melbourne","post_name":"Tin Tức Du Lịch Melbourne"},{"id":52,"slug":"forum-du-lich-sydney","name":"Forum Du Lịch Sydney","post_name":"Tin Tức Du Lịch Sydney"},{"id":49,"slug":"forum-di-tru","name":"Forum Di Trú","post_name":"Tin Tức liên quan đến di trú"},{"id":55,"slug":"forum-cho-hoc-bong","name":"Forum cho học bổng","post_name":"Tin Tức liên quan đến học bổng"},{"id":56,"slug":"forum-visa-bao-lanh-cha-me","name":"Forum Visa Bảo Lãnh Cha mẹ","post_name":"Tin Tức Visa Bảo lãnh Cha mẹ"},{"id":6,"slug":"student-visa","name":"Du Học","post_name":"Tin tức Student Visa"},{"id":57,"slug":"forum-visa-dinh-cu-tay-nghe","name":"Forum Visa Định Cư Tay Nghề","post_name":"Tin Tức Visa Định Cư Tay Nghề"},{"id":58,"slug":"forum-visa-820801","name":"Forum Visa 820/801","post_name":"Tin Tức Visa 820/801"},{"id":59,"slug":"forum-cho-queensland","name":"Forum cho Queensland","post_name":"Tin Tức liên quan đến Queensland"},{"id":60,"slug":"forum-cho-perth","name":"Forum cho Perth","post_name":"Tin Tức liên quan đến Perth"},{"id":61,"slug":"forum-hoc-ngoai-ngu","name":"Forum Học Tiếng Anh","post_name":"Tin Tức Về Học Ngoại Ngữ"},{"id":65,"slug":"su-kien","name":"Sự Kiện","post_name":"Tin Tức Và Sự Kiện"},{"id":66,"slug":"thue-nha","name":"Thuê Nhà","post_name":"Tin Tức liên quan đến thuê nhà"},{"id":67,"slug":"viet-nam","name":"Việt Nam","post_name":"Tin Tức liên quan đến Việt Nam"},{"id":54,"slug":"tim-viec-sydney","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Sydney","post_name":"Tin tức Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Sydney"},{"id":53,"slug":"tim-viec-melbourne","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Melbourne","post_name":"Tin tức Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Melbourne"},{"id":62,"slug":"tim-viec-queensland","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Queensland","post_name":"Tin Tức Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Queensland"},{"id":63,"slug":"tim-viec-perth","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Perth","post_name":"Tin Tức Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Perth"},{"id":64,"slug":"tim-viec-adelaide","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Adelaide","post_name":"Tin Tức Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Adelaide"},{"id":25,"slug":"tim-viec","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng","post_name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng"}]