{"id":743,"title":"Làm thế nào để \"trả giá\" hiệu quả khi đi mua nhà?","advertisement_flag":false,"content":"\n\u003cp\u003eTrong thời điểm COVID-19 hiện tại khi việc đấu giá nhà trực tiếp trở nên khó khăn, hầu như việc mua bán bất động sản (BĐS) đều diễn ra dưới hình thức thương lượng cá nhân. Một phần quan trọng của quy trình này là việc “trả giá” (offer). Chính vì vậy, để đưa ra một offer hấp dẫn nhất, có khả năng được chấm “đậu” nhất, bạn cần hiểu những yếu tố liên quan đến quy trình này. Nói cách khác, khi trả giá, bạn cần phải hiểu người bán của mình cần gì, và hiểu những đề nghị của mình tác động như thế nào với người bán. Hôm nay, Vân sẽ thảo luận 6 điểm bạn cần xem xét trước khi đưa ra offer, các bạn tham khảo qua nhé:\u003c/p\u003e\n\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eTìm hiểu giá trị của BĐS bạn đang muốn mua:\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\n\u003cp\u003eKhi một đại lý (agent) niêm yết một BĐS để bán ở một mức giá nhất định, thông thường họ sẽ dùng dữ liệu giá những nhà đã bán trong khu vực để có được bức tranh tốt hơn về giá trị của BĐS đó. Sau đó, họ sẽ xem xét các BĐS có quy mô, số năm tuổi, hình thù/ dạng địa hình và nhu cầu của tương tự với BĐS đó trên thị trường hiện tại. Vậy nên, bước đầu tiên để đưa ra một offer tốt là bạn phải hiểu thị trường, và hiểu agent bán nhà. Bạn cần theo dõi số nhà bán gần đây và xem các BĐS đang bán nhanh như thế nào, và ở mức giá nào. Song song bước này, bạn có thể yêu cầu broker của bạn cung cấp báo cáo định giá (valuation report) miễn phí từ ngân hàng hay các tổ chức tài chính về BĐS mà bạn muốn mua.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eBạn cũng có thể chủ động tham khảo các trang định giá nhà như realestate.com.au; hoặc onthehouse.com.au; vv. Khi có định giá trong tay, bạn sẽ tự tin hơn khi đưa ra offer, vì con số của bạn dựa trên đánh giá từ các tổ chức uy tín và có căn cứ.\u003c/p\u003e\n\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eLý do chủ nhà bán BĐS\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\n\u003cp\u003eSau khi kiểm tra những gì đang bán trong vùng lân cận cũng như tìm hiểu được BĐS bạn sắp mua được định giá thế nào, bạn cần tìm hiểu lý do tại sao người bán đang bán căn nhà của họ. Những thông tin này thường sẽ không được tiết lộ với những khách hàng tiềm năng, tuy nhiên, Agent có thể chia sẻ với những khách hàng thân thiết của họ. Đây cũng chính là lý do vì sao Vân thường khuyên những bạn sắp mua nhà là các bạn nên tạo một mối quan hệ tốt với agent trong bài viết về Quy trình mua nhà tại Úc (\u003ca href=\"https://gokien.info/d/quy-trinh-mua-nha-tai-uc\" rel=\"nofollow\"\u003ehttps://gokien.info/d/quy-trinh-mua-nha-tai-uc\u003c/a\u003e). Tất nhiên, nếu lý do đằng sau là lý do cá nhân, người bán thường có xu hướng chấp nhận mức giá thấp hơn thị trường để có thể bán càng nhanh càng tốt. Ví dụ như, bán nhà để chia tài sản; bán nhà để di dời qua một tiểu bang khác; hoặc bán nhà vì không có khả năng trả nợ vay; vv…\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKhi bạn hiểu được những lý do này, bạn có thể cân đối với tình hình tài chính cá nhân để có thể đưa ra offer phù hợp. Ví dụ nếu người bán muốn giải quyết việc chia tài sản nhanh chóng, thì offer của bạn sẽ là thanh toán trong thời gian ngắn. Còn nếu chủ nhà bán để đổi sang một căn nhỏ hơn, họ có thể cần phải có thời gian để tìm một chỗ khác phù hợp hơn, và bạn có thể offer thời gian thanh toán dài/linh hoạt cho việc giao nhà. Cái này Vân hay nói vui là: \"Biết người biết ta, trăm trận trăm thắng\" hihi\u003c/p\u003e\n\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eCác điều kiện trong hợp đồng\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\n\u003cp\u003eMột trong những điểm khác biệt lớn giữa đấu giá và mua bán riêng (private sale) là người mua có thể bao gồm một loạt các điều kiện, ví dụ như: “việc thanh toán phụ thuộc vào việc kiểm tra chất lượng công trình và kiểm tra mối mọt\" (subject to building and pest inspection), hoặc điều khoản \"phụ thuộc vào tình hình tài chính” (subject to finance).\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTất nhiên, đối với người bán, khi bạn càng ít điều kiện đi kèm thì offer đó càng hấp dẫn. Theo tâm lý thông thường, ít ai muốn bán cho một người mua kèm theo quá nhiều điều kiện, và khi một trong những điều kiện đó không xảy ra thì lại chậm trễ việc mua bán và họ phải “bán lại từ đầu”. Do vậy, bạn nên cân nhắc nếu offer của bạn đang “cộng thêm” nhiều yêu cầu cho chủ nhà. Tuy nhiên, nếu chủ nhà đồng ý với mức giá bạn đưa ra, việc kèm theo những điều kiện mà bạn cho là quan trọng vẫn sẽ không thành vấn đề với chủ nhà, vì điều họ quan tâm nhất vẫn là mức giá được đề nghị.\u003c/p\u003e\n\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003ePhải luôn đưa ra offer bằng văn bản\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\n\u003cp\u003eBạn hãy lưu ý giúp Vân là, nếu bạn muốn đưa ra offer, hãy luôn luôn đưa dưới hình thức văn bản rõ ràng gửi đến cho người bán. Trên thực tế, người bán không có nghĩa vụ và cũng không quan tâm đến một offer bằng miệng. Việc đưa ra offer bằng văn bản còn thể hiện sự cam kết của bạn với việc mua bán. Có một mẹo nho nhỏ nữa liên quan tới số tiền trong offer, bạn không nên đưa ra một con số quá chẵn và tròn trịa, thay vào đó hãy ghi vào đó một số lẻ. Ví dụ: thay vì đưa ra offer $700,000.00 cho căn nhà, bạn nên viết xuống là $695,500.00. (theo Forbes: \u003ca href=\"https://www.forbes.com/sites/hbsworkingknowledge/2016/01/25/when-negotiating-a-price-never-bid-with-a-round-number/#5ee2626b1889\" rel=\"nofollow\"\u003ehttps://www.forbes.com/sites/hbsworkingknowledge/2016/01/25/when-negotiating-a-price-never-bid-with-a-round-number/#5ee2626b1889\u003c/a\u003e)\u003c/p\u003e\n\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003ePre-approval\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\n\u003cp\u003eTrong bài viết trước về Thư chấp nhận cho vay từ ngân hàng pre-approval ( \u003ca href=\"https://gokien.info/d/van-de-xin-duoc-pre-approval-truoc-khi-mua-nha\" rel=\"nofollow\"\u003ehttps://gokien.info/d/van-de-xin-duoc-pre-approval-truoc-khi-mua-nha\u003c/a\u003e ), Vân có chú ý nhấn mạnh tầm quan trọng của tờ thư này rất nhiều lần, đặc biệt là trước khi bạn đi mua nhà.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePre-approval không những cho bạn thấy bức tranh tài chính của mình rõ ràng, mà còn là bằng chứng cho thấy bạn thực sự nghiêm túc và sẵn sàng để mua nhà. Đây cũng là yếu tố giúp bạn hoàn thành giao dịch nhanh. Thêm vào đó, với pre-approval, người bán sẽ tin tưởng vào đề nghị của bạn hơn, nhất là khi có nhiều offers tương tự.\u003c/p\u003e\n\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eCó nhiều BĐS ưa thích cùng một lúc (bạn không trả giá tất cả các BĐS tại cùng một thời điểm)\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\n\u003cp\u003eVì việc đưa ra offer không phải lúc nào cũng sẽ thành công, nên tốt nhất là bạn cần chuẩn bị tinh thần cho mình về việc bị từ chối nhé. Để đỡ bị hụt hẫng, vân khuyên bạn nên thủ sẵn cho mình nhiều hơn 1 sự lựa chọn, đừng “bỏ hết trứng vào một rổ”. Trên thực tế, khi bạn có nhiều sự lựa chọn “sơ cua” và agent của người bán biết điều đó, họ sẽ ngầm hiểu rằng nếu họ từ chối offer của bạn, bạn có thể sẽ không đưa ra mức giá cao hơn, và khả năng cao là họ sẽ mất khách hàng nếu căn nhà đó thuộc phạm vi giao dịch của agent khác.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eNói tóm lại, việc mua được một căn nhà ưng ý phù hợp với tình hình tài chính sẽ có thể đòi hỏi nhiều công sức và thời gian đầu tư nghiên cứu. Vân hi vọng rằng bài viết này sẽ có ích cho bạn trên hành trình tìm kiếm ngôi nhà mơ ước cho bản thân.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDisclaimer: Bài viết này mang tính chất tham khảo chung. Vân sẽ không chịu trách nhiệm cho những hậu quả có thể xảy ra khi áp dụng những thông tin kiến thức trên mà chưa thông việc tư vấn với các chuyên gia trong ngành.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eCác bạn có câu hỏi gì, vui lòng comment bên dưới nhé, Vân sẽ hỗ trợ hết sức có thể. Thêm nữa là, nếu các bạn có khúc mắc gì trong quy trình vay tiền mua nhà, chuẩn bị tài chính, hay thậm chí chọn nhà, trả giá…thì hãy vô tư recommend cho Vân luôn nha, Vân sẽ viết bài chia sẻ kĩ càng cho mọi người ^^\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eHave a good evening,\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVân \u003c/p\u003e\n\n\u003ch1\u003emua\u003cem\u003enha #private\u003c/em\u003esale #offer #pre_approval\u003c/h1\u003e\n","created_at":"2020-08-26T11:58:50.980Z","author_name":"Vanessa Hoang","tag_groups":["forum-mua-ban-nha|Forum Mua Bán Nhà|false","forum-ve-dich-benh-covid|Forum Về dịch bệnh Covid|false"],"author_id":1,"slug":"lam-the-nao-de-tra-gia-hieu-qua-khi-di-mua-nha","parent_id":null,"visits":810,"likes":0,"image":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBbHdCIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--01d78e228d05b407b9d8779aac27e550a7bdc736/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNT0RBd2VEUTFNZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--192cb845d0a7953fbecf92bbbb9db4d5459e4385/FB_IMG_1598443598880.jpg"}
[{"id":742,"name":"Chia sẻ thông tin cho những ai chuẩn bị nhập cảnh Tasmania từ Queensland/các bang khác bằng đường bộ Phần 2","short_content":"Phần 1 mình đã cover cách xin G2G Pass và cách xin cách ly tại nhà khi đến Tasmania. Phần này mình muốn đề cập về việc di chuyển xuyên bang bằng xe, cụ ...","likes":2,"slug":"chia-se-thong-tin-cho-nhung-ai-chuan-bi-nhap-canh-t","tag_groups":["forum-cho-tasmania|Forum cho Tasmania|false","forum-cho-queensland|Forum cho Queensland|false"],"image":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBbHNCIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--fe90bc08d16914b089aa13edefe25af1688a90a5/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNTWpBd2VERXhNZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--615415cd9b9250f31f5dc5a2a12190f5b8216f34/FB_IMG_1598342863245.jpg"},{"id":736,"name":"Tìm việc làm tại Tasmania, dễ hay khó?","short_content":"Các bạn ạ, mình mới “di cư” xuống Tasmania (Launceston) được hơn 2 tuần nay thôi. Trước khi xuống mình có tìm hiểu qua các pages với bạn bè ở Tas, ai c ...","likes":0,"slug":"tim-viec-lam-tai-tasmania-de-hay-kho","tag_groups":["tim-viec|Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng|false","forum-cho-tasmania|Forum cho Tasmania|false"],"image":null},{"id":740,"name":"Việc làm trồng cây trong rừng ở Tasmania","short_content":"Chào mọi người,\n\nChỗ mình làm đang cần tìm thêm 2 bạn nam làm công việc trồng cây trong rừng (jobs casual). Công việc hơi cực và nặng, vì vậy đòi hỏi b ...","likes":0,"slug":"viec-lam-trong-cay-trong-rung-o-tasmania","tag_groups":["forum-cho-tasmania|Forum cho Tasmania|false"],"image":null},{"id":734,"name":"Chợ trời (Central Market,Second hand Market and Garden Market) ở Adelaide.","short_content":"🍏 Các bạn đã quá chán chường với việc cuối tuần không biết đi đâu?\n\n🍎 Các bạn chán chường với kiểu mua đồ máy móc không giao tiếp?\n\n🍐 Các bạn nhớ quê h ...","likes":1,"slug":"cho-troi-central-marketsecond-hand-market-and-gar","tag_groups":["forum-cho-adelaide|Forum cho Adelaide|false"],"image":null},{"id":735,"name":"Vay tiền mua nhà: Những câu hỏi thường gặp","short_content":"\r\nChào mọi người, hôm nay Vân xin phép “đổi gió” một tí, chuyển sang dạng Q\u0026amp;A để có thể trả lời nhiều vấn đề hơn là 1 chủ đề cụ thể. Gần đây có khá ...","likes":0,"slug":"vay-tien-mua-nha-nhung-cau-hoi-thuong-gap","tag_groups":["forum-mua-ban-nha|Forum Mua Bán Nhà|false"],"image":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBbGdCIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--84f3bb59c30d962392b804ba5c65fdb2fc18bccd/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNTWpBd2VERXhNZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--615415cd9b9250f31f5dc5a2a12190f5b8216f34/117890754_307572080513040_8672313836675368073_o.jpg"}]
forum-community-support-australia
[{"id":1,"slug":"dien-dan-visa-485","name":"Diễn Đàn Visa 485","post_name":"Tin tức Visa 485"},{"id":4,"slug":"visa-189","name":"Visa 189","post_name":"Tin tức Visa 189"},{"id":7,"slug":"visa-188","name":"Visa 188","post_name":"Tin tức Visa 188"},{"id":8,"slug":"passport","name":"Passport","post_name":"Tin tức Passport"},{"id":10,"slug":"visa-600","name":"Visa 600","post_name":"Tin tức Visa 600"},{"id":11,"slug":"visa-143","name":"Visa 143","post_name":"Tin tức Visa 143"},{"id":12,"slug":"permanent-residency","name":"Permanent Residency","post_name":"Tin tức Permanent Residency"},{"id":13,"slug":"du-lich","name":"Du Lịch","post_name":"Du Lịch"},{"id":14,"slug":"health-check","name":"Health Check","post_name":"Health Check"},{"id":15,"slug":"ly-lich-tu-phap","name":"Lý Lịch Tư Pháp","post_name":"Lý Lịch Tư Pháp"},{"id":16,"slug":"pte","name":"PTE","post_name":"PTE"},{"id":17,"slug":"hospitality","name":"Hospitality","post_name":"Hospitality"},{"id":19,"slug":"chef","name":"Chef","post_name":"Chef"},{"id":20,"slug":"software-engineering","name":"Software Engineering","post_name":"Software Engineering"},{"id":21,"slug":"tai-chinh","name":"Tài Chính","post_name":"Tài Chính"},{"id":23,"slug":"luat-su","name":"Luật Sư","post_name":"Luật Sư"},{"id":18,"slug":"skill-assessment","name":"Skill Assessment","post_name":"Skill Assessment"},{"id":22,"slug":"ket-hon","name":"Kết Hôn","post_name":"Kết Hôn"},{"id":2,"slug":"visa-489","name":"Diễn đàn Visa 489","post_name":"Tin tức Visa 489"},{"id":24,"slug":"briding-visa","name":"Briding Visa","post_name":"Briding Visa"},{"id":27,"slug":"handyman","name":"Handyman","post_name":"Handyman"},{"id":28,"slug":"visa-494","name":"Visa 494","post_name":"Tin tức Visa 494"},{"id":29,"slug":"visa-462","name":"Visa 462","post_name":"Tin tức Visa 462"},{"id":30,"slug":"visa-870","name":"Visa 870","post_name":"Tin tức Visa 870"},{"id":36,"slug":"forum-ve-dich-benh-covid","name":"Forum Về dịch bệnh Covid","post_name":"Tin Tức về dịch bệnh Covid"},{"id":32,"slug":"dua-don-pickup","name":"Đưa đón pickup","post_name":"Đưa đón pickup"},{"id":33,"slug":"danh-sach-tay-nghe","name":"Danh Sách Tay Nghề","post_name":"Danh Sách Tay Nghề"},{"id":35,"slug":"forum-chuyen-doi-visa","name":"Forum Chuyển Đổi Visa","post_name":"Tin Tức Chuyển Đổi Visa"},{"id":39,"slug":"forum-ve-professional-year","name":"Forum Về Professional Year","post_name":"Tin Tức về Professional Year"},{"id":40,"slug":"forum-cho-sydney","name":"Forum cho Sydney","post_name":"Tin Tức liên quan đến Sydney"},{"id":41,"slug":"forum-cho-canberra","name":"Forum cho Canberra","post_name":"Tin Tức liên quan đến Canberra"},{"id":42,"slug":"forum-cho-melbourne","name":"Forum cho Melbourne","post_name":"Tin Tức liên quan đến Melbourne"},{"id":43,"slug":"forum-cho-adelaide","name":"Forum cho Adelaide","post_name":"Tin Tức liên quan đến Adelaide"},{"id":44,"slug":"forum-cho-referral-letters","name":"Forum cho Referral Letters","post_name":"Tin Tức liên quan đến Referral Letters"},{"id":45,"slug":"forum-cho-commitment-letters","name":"Forum cho Commitment Letters","post_name":"Tin Tức liên quan đến Commitment Letters"},{"id":31,"slug":"rao-vat","name":"Rao Vặt","post_name":"Tin tức Rao Vặt"},{"id":26,"slug":"thue","name":"Thuế","post_name":"Thuế"},{"id":34,"slug":"forum-mua-ban-nha","name":"Forum Mua Bán Nhà","post_name":"Tin Tức Mua Bán Nhà"},{"id":46,"slug":"forum-cho-tasmania","name":"Forum cho Tasmania","post_name":"Tin Tức liên quan đến Tasmania"},{"id":47,"slug":"forum-cho-nganh-business","name":"Forum cho ngành business","post_name":"Tin Tức liên quan đến ngành business"},{"id":48,"slug":"forum-kinh-nghiem-di-tru","name":"Forum Kinh nghiệm Di Trú","post_name":"Tin Tức Kinh nghiệm Di Trú"},{"id":50,"slug":"kinh-nghiem-mua-ban-nha","name":"Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà","post_name":"Tin Tức Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà"},{"id":9,"slug":"chia-se-kinh-nghiem","name":"Kinh nghiệm","post_name":"Kinh nghiệm"},{"id":3,"slug":"visa-190","name":"Visa 190","post_name":"Tin tức Visa 190"},{"id":5,"slug":"visa-491","name":"Visa 491","post_name":"Tin tức Visa 491"},{"id":51,"slug":"forum-du-lich-melbourne","name":"Forum Du Lịch Melbourne","post_name":"Tin Tức Du Lịch Melbourne"},{"id":52,"slug":"forum-du-lich-sydney","name":"Forum Du Lịch Sydney","post_name":"Tin Tức Du Lịch Sydney"},{"id":49,"slug":"forum-di-tru","name":"Forum Di Trú","post_name":"Tin Tức liên quan đến di trú"},{"id":55,"slug":"forum-cho-hoc-bong","name":"Forum cho học bổng","post_name":"Tin Tức liên quan đến học bổng"},{"id":56,"slug":"forum-visa-bao-lanh-cha-me","name":"Forum Visa Bảo Lãnh Cha mẹ","post_name":"Tin Tức Visa Bảo lãnh Cha mẹ"},{"id":6,"slug":"student-visa","name":"Du Học","post_name":"Tin tức Student Visa"},{"id":57,"slug":"forum-visa-dinh-cu-tay-nghe","name":"Forum Visa Định Cư Tay Nghề","post_name":"Tin Tức Visa Định Cư Tay Nghề"},{"id":58,"slug":"forum-visa-820801","name":"Forum Visa 820/801","post_name":"Tin Tức Visa 820/801"},{"id":59,"slug":"forum-cho-queensland","name":"Forum cho Queensland","post_name":"Tin Tức liên quan đến Queensland"},{"id":60,"slug":"forum-cho-perth","name":"Forum cho Perth","post_name":"Tin Tức liên quan đến Perth"},{"id":61,"slug":"forum-hoc-ngoai-ngu","name":"Forum Học Tiếng Anh","post_name":"Tin Tức Về Học Ngoại Ngữ"},{"id":65,"slug":"su-kien","name":"Sự Kiện","post_name":"Tin Tức Và Sự Kiện"},{"id":66,"slug":"thue-nha","name":"Thuê Nhà","post_name":"Tin Tức liên quan đến thuê nhà"},{"id":67,"slug":"viet-nam","name":"Việt Nam","post_name":"Tin Tức liên quan đến Việt Nam"},{"id":54,"slug":"tim-viec-sydney","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Sydney","post_name":"Tin tức Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Sydney"},{"id":53,"slug":"tim-viec-melbourne","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Melbourne","post_name":"Tin tức Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Melbourne"},{"id":62,"slug":"tim-viec-queensland","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Queensland","post_name":"Tin Tức Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Queensland"},{"id":63,"slug":"tim-viec-perth","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Perth","post_name":"Tin Tức Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Perth"},{"id":64,"slug":"tim-viec-adelaide","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Adelaide","post_name":"Tin Tức Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Adelaide"},{"id":25,"slug":"tim-viec","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng","post_name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng"}]
