{"id":685,"title":"Những lưu ý cho người mua nhà đầu tiên (first-home buyer)","advertisement_flag":false,"content":"\n\u003cp\u003eMấy bữa nay Vân nhận được rất nhiều câu hỏi về quy trình mua nhà, đặc biệt là các bạn mới mua nhà lần đầu, dù là có PR hay chưa. Ngày xưa lần đầu tiên Vân tìm hiểu về mua nhà, Vân cũng cảm thấy nó thiệt là phức tạp, rắc rối, chỉ ước chi có người chỉ mình cho rùi ^^ (Mà cuối cùng hổng có ông Bụt nào hiện ra, nên tự “xử” luôn!). Đã vậy, do không có nhiefu kinh nghiệm nên Vân gặp hết phát sinh này tới vấn đề nọ, phải tốn thêm rất nhiều chi phí không nằm trong dự toán. Nói vậy chứ Vân biết có nhiều bạn rất giỏi, lần đầu mua nhà mà trót lọt, chẳng gặp vấn đề gì, nhưng không phải ai cũng làm được như vậy. \u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVậy nên hôm nay Vân xin được viết 1 bài (lại khá dài), liệt kê các yếu tố quan trọng trong quy trình mua căn nhà đầu tiên để các bạn tham khảo. Có 5 yếu tố Vân cho là quan trọng và cần lưu ý:\u003c/p\u003e\n\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003e\u003cp\u003eKhả năng vay (Serviceability – hay còn gọi là borrowing capacity)\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cp\u003eSố tiền đặt cọc cần có\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cp\u003eCác chi phí có thể phát sinh\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cp\u003eCác khoản hỗ trợ của Chính Phủ\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cp\u003eXin thư chấp nhận cho vay (Pre-approval) trước khi tìm nhà\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\n\u003cp\u003eChi tiết của từng yếu tố như sau:\u003c/p\u003e\n\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eKhả năng vay của bạn: Vân đã có 1 bài phân tích về khả năng vay, và 1 bài về cách tăng khả năng vay, các bạn xem lại tại đây nha:\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https://gokien.info/d/cach-tinh-toan-kha-nang-vay-ngan-hang-cua-nguoi-di\" rel=\"nofollow\"\u003ehttps://gokien.info/d/cach-tinh-toan-kha-nang-vay-ngan-hang-cua-nguoi-di\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https://gokien.info/d/lam-the-nao-de-tang-kha-nang-vay-tu-ngan-hang\" rel=\"nofollow\"\u003ehttps://gokien.info/d/lam-the-nao-de-tang-kha-nang-vay-tu-ngan-hang\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVân nhận thấy, việc dự toán khả năng vay có thể sẽ gây khá nhiều áp lực cho người mua nhà, đặc biệt là người mua nhà mới. Tuy nhiên, bạn luôn có thể lên chiến lược để trả khoản nợ vay một cách thông minh và nhẹ nhàng.\u003c/p\u003e\n\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eSố tiền đặt cọc cần chuẩn bị: Nếu bạn muốn vay tiền, thì đối với hầu hết các ngân hàng, bạn cần có một khoản tiết kiệm thật sự (genuine savings) ít nhất là 5% của giá trị căn nhà (Ví dụ, để mua một căn nhà có giá $600K thì cần có ít nhất $30K tiền tiết kiệm). Nhưng như thế nào mới được gọi là “Genuine savings”? Đây có thể được hiểu là khoản tiết kiệm có nguồn gốc, như tiền tiết kiệm từ lương đi làm, thu nhập từ việc cho thuê nhà, cổ phiếu hoặc các khoản khác…, và được lưu trữ trong tài khoản ngân hàng trong thời gian ít nhất 3 tháng. Nếu bạn có nhiều hơn 20% để đặt cọc (Ví dụ, bạn có $120K, ngôi nhà cần mua có giá $600K) thì bạn có thể sẽ không cần trả LMI - Bảo hiểm cho người cho vay khi vay nhiều hơn 80% giá trị căn nhà. Cũng có nhiều ngân hàng chấp nhập cho vay khoảng 97% giá trị căn nhà (95% + LMI); nhưng điều đó không có nghĩa là bạn chỉ cần chuẩn bị 3% giá trị căn nhà.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\n\u003cp\u003eVí dụ: Bạn muốn mua căn nhà đầu tiên để ở, trị giá $600K tại Victoria, vậy:\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003e● Số tiền bạn có thể vay = 95% giá trị căn nhà + LMI\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003e($570K + $18K) = $588K (tương đương \u0026gt; 97% giá trị căn nhà)\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003e● Số tiền cần có thể thanh toán nợ = Giá trị căn nhà + LMI – số tiền được vay\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003e($600k + $18k) – $588K = $30K (tương đương 5% giá trị căn nhà)\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eBạn có thể nhận ra, số tiền bạn cần chuẩn bị để thanh toán nợ lên đến 5% giá trị căn nhà, đó là vì bạn phải trả một chi phí đáng kể cho việc mua LMI vì đã vay 95% giá trị căn nhà.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003e***Lưu ý: số tiền thanh toán trên chưa bao gồm các chi phí khác, những con số trên chỉ là ví dụ và có thể dao động tùy theo từng ngân hàng, từng trường hợp cụ thể.\u003c/p\u003e\n\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eCác loại phí khác có thể phát sinh: ngoài số tiền đặt cọc, những chi phí khác có thể phát sinh trong việc mua nhà bao gồm:\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\n\u003cp\u003e● Thuế trước bạ (Stamp duty): Đây là loại thuế phải trả cho Chính Phủ, và thường là khoản phải trả nhiều nhất trong các loại chi phí, và là khác nhau ở từng tiểu bang, và cũng phụ thuộc vào việc bạn là người nước ngoài, thường trú dân hay công dân Úc. Stamp duty có thể được miễn giảm nếu bạn mua nhà đầu tiên để ở và có trị giá thấp hơn một con số nhất định (tùy bang). Ví dụ, tại Victoria, nếu bạn mua nhà đầu tiên để ở dưới $600K, bạn được miễn stamp duty.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003e● Phí cho đại diện pháp luật (Conveyancer/Solicitor costs): Khi mua nhà, bạn cần một đại diện pháp luật để tiến hành các thủ tục hồ sơ (chuyển nhượng quyền sử dụng, thanh toán cho các bên...). Bạn cũng có thể nhờ Conveyancer hoặc Solicitor kiểm tra hợp đồng mua bán và các điều khoản, các điểm nêu ra trong hợp đồng mua bán trước khi chính thức ký. Chi phí cho Conveyancer thường thấp hơn Solicitor (khoảng $770 – đã bao gồm GST), tùy trường hợp.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003e● Chi phí cho khoản vay (loan set up costs): Bao gồm chi phí nộp hồ sơ (application fees); phí định giá nhà (valuation fee); phí liên quan đến pháp luật (legal fees); phí thanh toán (settlement fees); phí cố định lãi suất (rate lock fees), chi phí LMI nếu vay nhiều hơn 80% giá trị căn nhà (LVR \u0026gt; 80%). LMI có thể dao động từ 0.5-4.6% tổng số tiền vay tùy ngân hàng, và tùy mức vay trên giá trị căn nhà của bạn.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003e● Chi phí khảo sát: Để khảo sát chất lượng căn nhà trước khi mua, bạn có thể thuê chuyên gia khảo sát chất lượng nhà (Building inspector). Các chuyên gia sẽ xem xét các yếu tố như: Chất lượng cơ cấu (structural defects); Mối mọt (pest infestations) và những điểm khác có thể ảnh hưởng hoặc gây hại cho ngôi nhà của bạn. Tuy nhiên, chi phí này hoàn toàn là optional.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003e● Phí xin giấy phép đầu tư (FIRB): Nếu bạn không có quốc tịch hay PR, bạn cần phải xin giấy phép đầu tư cho mỗi căn nhà bạn muốn mua ở Úc (chi phí từ $5,000 tùy thuộc vào giá trị nhà); bạn có thể nhờ Conveyancer/Solicitor xin giấy phép cho bạn. Nếu vợ/chồng của bạn có quốc tịch hay PR, bạn không cần phải xin giấy phép này. Nếu visa của bạn là visa tạm thời trên 12 tháng vẫn phải xin giấy phép này, và bắt buộc phải bán khi visa của bạn hết hạn.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLưu ý: Trong trường hợp bạn không có quốc tịch, PR hay visa tạm thời, bạn vẫn có thể mua nhà để đầu tư cho thuê nhưng bắt buộc phải mua nhà mới! (Việc bạn mua được nhà không đồng nghĩa với việc bộ di trú chắc chắn sẽ cấp 1 loại visa nào đó cho bạn để vào Úc). Tham khảo thêm về FIRB tại đây: \u003ca href=\"https://firb.gov.au/\" rel=\"nofollow\"\u003ehttps://firb.gov.au/\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eCác khoản hỗ trợ khác của Chính Phủ:\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\n\u003cp\u003e● Hỗ trợ cho người mua nhà đầu tiên (FHOG) - cho công dân Úc/ người đang giữ PR: Nếu bạn đang mua căn nhà đầu tiên để ở (nhà mới chưa từng được sử dụng trước đây hoặc nhà đang trong quá trình xây dựng), bạn có thể nhận được $10,000 hỗ trợ từ Chính Phủ. Một số ngân hàng có thể chấp nhận số tiền này để đặt cọc.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003e● Hỗ trợ xây nhà (HomeBuilder) – cho công dân Úc: Nếu bạn kí kết hợp đồng xây dựng từ giờ đến 31/12/2020, và việc xây dựng bắt đầu trong vòng 3 tháng kể từ ngày ký, bạn có thể nhận được $25,000 hỗ trợ xây dựng. Hiện nay các ngân hàng chưa cho phép về việc dùng số tiền này để đặt cọc.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003e● Hỗ trợ đặt cọc khoản vay cho người mua nhà đầu tiên (FHLDS) – cho công dân Úc: Nếu bạn có 5% tiền đặt cọc mua nhà ở, bạn có thể được “bảo đảm” để không phải trả LMI cho khoản vay như đã đề cập ở ví dụ trên. Tuy nhiên, chỉ có 10,000 hồ sơ được xét duyệt cho việc này trên toàn nước Úc trong 1 năm tài chính, vì thế kết quả sẽ không được bảo đảm và biết cho đến khi bạn gửi hồ sơ vào ngân hàng vay. Chi tiết tại đây: \u003ca href=\"https://www.nhfic.gov.au/media/1309/fhlds-fact-sheet-july-2020-final.pdf\" rel=\"nofollow\"\u003ehttps://www.nhfic.gov.au/media/1309/fhlds-fact-sheet-july-2020-final.pdf\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003e● Những hỗ trợ khác: Tùy vào chính sách của tiểu bang, sẽ có những chương trình hỗ trợ khác nhau. Ví dụ, Tây Úc đang có hỗ trợ Building Bonus $20,000 nếu hợp đồng xây dựng được ký từ 04/06/2020 đến 31/12/2020. Khoản hỗ trợ này dành cho mọi đối tượng, bao gồm công dân Úc, PR, visa tạm trú và thậm chí là người nước ngoài (không nhất thiết phải ở Tây Úc), áp dụng cho mọi mục đích mua nhà (ở/ cho thuê): \u003ca href=\"https://www.wa.gov.au/service/community-services/grants-and-subsidies/apply-new-home-construction-grant\" rel=\"nofollow\"\u003ehttps://www.wa.gov.au/service/community-services/grants-and-subsidies/apply-new-home-construction-grant\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eXin thư chấp nhận cho vay trước từ ngân hàng: Đây là một bước quan trọng bạn cần làm trước khi quyết định mua nhà và vay. Bạn có thể đọc lại bài viết trước của Vân về pre-approval tại đây: \u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https://gokien.info/d/van-de-xin-duoc-pre-approval-truoc-khi-mua-nha\" rel=\"nofollow\"\u003ehttps://gokien.info/d/van-de-xin-duoc-pre-approval-truoc-khi-mua-nha\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVẫn như thường lệ, Vân rất sẵn lòng giải đáp những câu hỏi của các bạn, nên nếu có gì chưa rõ, các bạn cứ comment ở dưới, Vân sẽ trả lời trong khả năng 😊 Nếu có chi tiết nào chưa đúng, cần sửa hoặc bổ sung, các anh chị, các bạn chỉ lỗi giúp Vân để Vân sửa lại nhé.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eChúc cả nhà một ngày thứ 2 đầu tuần an vui!\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eThân ái,\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVân\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https://www.trustedfinance.com.au/news/\" rel=\"nofollow\"\u003ehttps://www.trustedfinance.com.au/news/\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n","created_at":"2020-07-27T12:54:28.884Z","author_name":"Vanessa Hoang","tag_groups":["chia-se-kinh-nghiem|Kinh nghiệm|false","forum-mua-ban-nha|Forum Mua Bán Nhà|false","forum-kinh-nghiem-di-tru|Forum Kinh nghiệm Di Trú|false","forum-di-tru|Forum Di Trú|false","kinh-nghiem-mua-ban-nha|Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà|false"],"author_id":1,"slug":"nhung-luu-y-cho-nguoi-mua-nha-dau-tien-first-home","parent_id":null,"visits":1329,"likes":0,"image":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBajRCIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--adcbf5f4407c41f42e8d9570d8cc972fb6df53c9/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNT0RBd2VEUTFNZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--192cb845d0a7953fbecf92bbbb9db4d5459e4385/FB_IMG_1595854969077.jpg"}

[{"key":null,"value":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBajRCIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--adcbf5f4407c41f42e8d9570d8cc972fb6df53c9/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNTkRBd2VESXlOZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--8f93b5686a91f6ab7deec164eb15726fd5860f83/FB_IMG_1595854969077.jpg"}]

[{"id":147,"title":"QUY ĐỊNH MỚI CÁCH TÍNH ĐIỂM CHO NGÀNH NURSING","content":"\nCác bạn học Nursing cập nhật thông tin mới nhất về việc ANMAC vừa có quy định mới trong việc tính điểm kinh nghiệm cho ngành nursing.\nTheo đó, tính từ ...","created_at":"2020-02-03T01:16:12.638Z","tag_groups":["chia-se-kinh-nghiem|Kinh nghiệm|false"],"video_url":"","author_name":"co thom","likes":0,"image":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBYlE9IiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--aa47072583511430853251a9ebcd0d56df77529d/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNTkRBd2VESXlOZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--8f93b5686a91f6ab7deec164eb15726fd5860f83/84176514_2686268364802345_176283243287412736_n.png","slug":"quy-dinh-moi-cach-tinh-diem-cho-nganh-nursing"},{"id":144,"title":"New PR Pathway- QLD- Visa491- SmallBusinessOwner","content":"Đối với các bạn có khả năng tài chính tốt, có kinh nghiệm điều hành quản lí doanh nghiệp, dòng visa 491 từ bang QLD dành cho các chủ doanh nghiệp nhỏ.Đ ...","created_at":"2020-01-30T03:33:56.529Z","tag_groups":["visa-491|Tin tức Visa 491|false","chia-se-kinh-nghiem|Kinh nghiệm|false","permanent-residency|Tin tức Permanent Residency|false","tai-chinh|Tài Chính|false","forum-kinh-nghiem-di-tru|Tin Tức Kinh nghiệm Di Trú|false","forum-di-tru|Tin Tức liên quan đến di trú|false","forum-visa-dinh-cu-tay-nghe|Tin Tức Visa Định Cư Tay Nghề|false"],"video_url":"","author_name":"co thom","likes":8,"image":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBYkU9IiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--49074af571ff32c036bc294a9bf7b3135982a833/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNTkRBd2VESXlOZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--8f93b5686a91f6ab7deec164eb15726fd5860f83/82578299_531886167726900_7742535963951235072_n.jpg","slug":"new-pr-pathway-qld-visa491-smallbusinessowner"},{"id":142,"title":"3 \"THIẾU\" KHIẾN BẠN BỊ Ế JOB KINH NIÊN","content":"\n⛔ Nhiều bạn học viên trước khi đến với khoá học của Job Ready Master tâm sự là đã rất tuyệt vọng khi tìm job đúng chuyên môn kế toán của mình.\n\n➡💎 Sau ...","created_at":"2020-01-25T22:41:29.695Z","tag_groups":["chia-se-kinh-nghiem|Kinh nghiệm|false","tim-viec|Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng|false"],"video_url":"","author_name":"Bang","likes":7,"image":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBYTQ9IiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--30125ff596b3d606456fec98aecbaac65bd60fbb/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNTkRBd2VESXlOZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--8f93b5686a91f6ab7deec164eb15726fd5860f83/84351583_2565515833774312_107874339931553792_n.jpg","slug":"3-thieu-khien-ban-bi-e-job-kinh-nien"}]

chia-se-kinh-nghiem

[]

[{"id":678,"name":"Làm sao để được vào Tasmania lúc này mùa Covid","short_content":"Theo như chia sẻ, để được vào Tasmania bạn phải vào website www.g2gpass.com.au để điền thông tin vào một tờ khai. Sau khoảng 3 ngày, bạn sẽ được xét du ...","likes":5,"slug":"lam-sao-de-duoc-vao-tasmania-luc-nay-mua-covid","tag_groups":["forum-ve-dich-benh-covid|Forum Về dịch bệnh Covid|false","forum-cho-tasmania|Forum cho Tasmania|false"],"image":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBamNCIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--7d0bc97f3fa777e64bb18b3b49da97bfceaec98f/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNTWpBd2VERXhNZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--615415cd9b9250f31f5dc5a2a12190f5b8216f34/FB_IMG_1595660738253.jpg"},{"id":679,"name":"Dịch Vụ Kế Toán","short_content":"Dịch vụ KẾ TOÁN - THUẾ ưu đãi cho người Việt tại Úc\r\nBáo cáo thuế Cá Nhân - Individual Tax Return from $50\r\nBáo cáo thuế doanh nghiệp - Business Tax Re ...","likes":9,"slug":"dich-vu-ke-toan","tag_groups":["thue|Thuế|false"],"image":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBam9CIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--443067bad6ccf61b6aac6581881db8a7da7724aa/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNTWpBd2VERXhNZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--615415cd9b9250f31f5dc5a2a12190f5b8216f34/received_742824786481542.png"},{"id":680,"name":"Xài điện thoại để làm GPS","short_content":"Dạ mọi người cho e hỏi là P xanh có được xài điện thoại để xem GG map được ko ạ?\n ...","likes":5,"slug":"xai-dien-thoai-de-lam-gps","tag_groups":[],"image":null},{"id":683,"name":"SO ĐO GIỮA BẰNG LÁI VÀ GIẤY PHÉP LÁI XE QUỐC TẾ","short_content":"Có nhiều anh chị vẫn còn thắc mắc về bằng lái nên Oz mạo muội chia xẻ (sẻ) về bằng lái, nhất là bằng lái ở Victoria.\n\nPhải phân biệt bằng lái quốc gia  ...","likes":4,"slug":"so-do-giua-bang-lai-va-giay-phep-lai-xe-quoc-te","tag_groups":[],"image":null},{"id":682,"name":"CÔNG CHỨNG GIẤY TỜ, CHỮ KÝ VÀ CÔNG CHỨNG PHIÊN DỊCH","short_content":"Có nhiều anh chị hỏi thăm nên cho phép Oz lạm bàn về vấn đề công chứng phiên dịch và công chứng chữ ký/chứng từ.\n\nCông chứng là một hành động một nhân  ...","likes":7,"slug":"cong-chung-giay-to-chu-ky-va-cong-chung-phien-dich","tag_groups":[],"image":null}]

forum-community-support-australia

[{"id":1,"slug":"dien-dan-visa-485","name":"Diễn Đàn Visa 485","post_name":"Tin tức Visa 485"},{"id":4,"slug":"visa-189","name":"Visa 189","post_name":"Tin tức Visa 189"},{"id":7,"slug":"visa-188","name":"Visa 188","post_name":"Tin tức Visa 188"},{"id":8,"slug":"passport","name":"Passport","post_name":"Tin tức Passport"},{"id":10,"slug":"visa-600","name":"Visa 600","post_name":"Tin tức Visa 600"},{"id":11,"slug":"visa-143","name":"Visa 143","post_name":"Tin tức Visa 143"},{"id":12,"slug":"permanent-residency","name":"Permanent Residency","post_name":"Tin tức Permanent Residency"},{"id":13,"slug":"du-lich","name":"Du Lịch","post_name":"Du Lịch"},{"id":14,"slug":"health-check","name":"Health Check","post_name":"Health Check"},{"id":15,"slug":"ly-lich-tu-phap","name":"Lý Lịch Tư Pháp","post_name":"Lý Lịch Tư Pháp"},{"id":16,"slug":"pte","name":"PTE","post_name":"PTE"},{"id":17,"slug":"hospitality","name":"Hospitality","post_name":"Hospitality"},{"id":19,"slug":"chef","name":"Chef","post_name":"Chef"},{"id":20,"slug":"software-engineering","name":"Software Engineering","post_name":"Software Engineering"},{"id":21,"slug":"tai-chinh","name":"Tài Chính","post_name":"Tài Chính"},{"id":23,"slug":"luat-su","name":"Luật Sư","post_name":"Luật Sư"},{"id":18,"slug":"skill-assessment","name":"Skill Assessment","post_name":"Skill Assessment"},{"id":22,"slug":"ket-hon","name":"Kết Hôn","post_name":"Kết Hôn"},{"id":2,"slug":"visa-489","name":"Diễn đàn Visa 489","post_name":"Tin tức Visa 489"},{"id":24,"slug":"briding-visa","name":"Briding Visa","post_name":"Briding Visa"},{"id":27,"slug":"handyman","name":"Handyman","post_name":"Handyman"},{"id":28,"slug":"visa-494","name":"Visa 494","post_name":"Tin tức Visa 494"},{"id":29,"slug":"visa-462","name":"Visa 462","post_name":"Tin tức Visa 462"},{"id":30,"slug":"visa-870","name":"Visa 870","post_name":"Tin tức Visa 870"},{"id":36,"slug":"forum-ve-dich-benh-covid","name":"Forum Về dịch bệnh Covid","post_name":"Tin Tức về dịch bệnh Covid"},{"id":32,"slug":"dua-don-pickup","name":"Đưa đón pickup","post_name":"Đưa đón pickup"},{"id":33,"slug":"danh-sach-tay-nghe","name":"Danh Sách Tay Nghề","post_name":"Danh Sách Tay Nghề"},{"id":35,"slug":"forum-chuyen-doi-visa","name":"Forum Chuyển Đổi Visa","post_name":"Tin Tức Chuyển Đổi Visa"},{"id":39,"slug":"forum-ve-professional-year","name":"Forum Về Professional Year","post_name":"Tin Tức về Professional Year"},{"id":40,"slug":"forum-cho-sydney","name":"Forum cho Sydney","post_name":"Tin Tức liên quan đến Sydney"},{"id":41,"slug":"forum-cho-canberra","name":"Forum cho Canberra","post_name":"Tin Tức liên quan đến Canberra"},{"id":42,"slug":"forum-cho-melbourne","name":"Forum cho Melbourne","post_name":"Tin Tức liên quan đến Melbourne"},{"id":43,"slug":"forum-cho-adelaide","name":"Forum cho Adelaide","post_name":"Tin Tức liên quan đến Adelaide"},{"id":44,"slug":"forum-cho-referral-letters","name":"Forum cho Referral Letters","post_name":"Tin Tức liên quan đến Referral Letters"},{"id":45,"slug":"forum-cho-commitment-letters","name":"Forum cho Commitment Letters","post_name":"Tin Tức liên quan đến Commitment Letters"},{"id":31,"slug":"rao-vat","name":"Rao Vặt","post_name":"Tin tức Rao Vặt"},{"id":26,"slug":"thue","name":"Thuế","post_name":"Thuế"},{"id":34,"slug":"forum-mua-ban-nha","name":"Forum Mua Bán Nhà","post_name":"Tin Tức Mua Bán Nhà"},{"id":46,"slug":"forum-cho-tasmania","name":"Forum cho Tasmania","post_name":"Tin Tức liên quan đến Tasmania"},{"id":47,"slug":"forum-cho-nganh-business","name":"Forum cho ngành business","post_name":"Tin Tức liên quan đến ngành business"},{"id":48,"slug":"forum-kinh-nghiem-di-tru","name":"Forum Kinh nghiệm Di Trú","post_name":"Tin Tức Kinh nghiệm Di Trú"},{"id":50,"slug":"kinh-nghiem-mua-ban-nha","name":"Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà","post_name":"Tin Tức Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà"},{"id":9,"slug":"chia-se-kinh-nghiem","name":"Kinh nghiệm","post_name":"Kinh nghiệm"},{"id":3,"slug":"visa-190","name":"Visa 190","post_name":"Tin tức Visa 190"},{"id":5,"slug":"visa-491","name":"Visa 491","post_name":"Tin tức Visa 491"},{"id":51,"slug":"forum-du-lich-melbourne","name":"Forum Du Lịch Melbourne","post_name":"Tin Tức Du Lịch Melbourne"},{"id":52,"slug":"forum-du-lich-sydney","name":"Forum Du Lịch Sydney","post_name":"Tin Tức Du Lịch Sydney"},{"id":49,"slug":"forum-di-tru","name":"Forum Di Trú","post_name":"Tin Tức liên quan đến di trú"},{"id":55,"slug":"forum-cho-hoc-bong","name":"Forum cho học bổng","post_name":"Tin Tức liên quan đến học bổng"},{"id":56,"slug":"forum-visa-bao-lanh-cha-me","name":"Forum Visa Bảo Lãnh Cha mẹ","post_name":"Tin Tức Visa Bảo lãnh Cha mẹ"},{"id":6,"slug":"student-visa","name":"Du Học","post_name":"Tin tức Student Visa"},{"id":57,"slug":"forum-visa-dinh-cu-tay-nghe","name":"Forum Visa Định Cư Tay Nghề","post_name":"Tin Tức Visa Định Cư Tay Nghề"},{"id":58,"slug":"forum-visa-820801","name":"Forum Visa 820/801","post_name":"Tin Tức Visa 820/801"},{"id":59,"slug":"forum-cho-queensland","name":"Forum cho Queensland","post_name":"Tin Tức liên quan đến Queensland"},{"id":60,"slug":"forum-cho-perth","name":"Forum cho Perth","post_name":"Tin Tức liên quan đến Perth"},{"id":61,"slug":"forum-hoc-ngoai-ngu","name":"Forum Học Tiếng Anh","post_name":"Tin Tức Về Học Ngoại Ngữ"},{"id":65,"slug":"su-kien","name":"Sự Kiện","post_name":"Tin Tức Và Sự Kiện"},{"id":66,"slug":"thue-nha","name":"Thuê Nhà","post_name":"Tin Tức liên quan đến thuê nhà"},{"id":67,"slug":"viet-nam","name":"Việt Nam","post_name":"Tin Tức liên quan đến Việt Nam"},{"id":54,"slug":"tim-viec-sydney","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Sydney","post_name":"Tin tức Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Sydney"},{"id":53,"slug":"tim-viec-melbourne","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Melbourne","post_name":"Tin tức Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Melbourne"},{"id":62,"slug":"tim-viec-queensland","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Queensland","post_name":"Tin Tức Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Queensland"},{"id":63,"slug":"tim-viec-perth","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Perth","post_name":"Tin Tức Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Perth"},{"id":64,"slug":"tim-viec-adelaide","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Adelaide","post_name":"Tin Tức Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Adelaide"},{"id":25,"slug":"tim-viec","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng","post_name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng"}]