{"id":700,"title":"Quy trình mua nhà tại Úc","advertisement_flag":false,"content":"\n\u003ch1\u003emuanha\u003c/h1\u003e\n\n\u003cp\u003e🏠\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTrước tiên, Vân rất cảm ơn sự ủng hộ của các bạn trong thời gian qua, đó là động lực rất lớn để Vân tiếp tục viết nhiều hơn những bài chia sẻ đúc kết từ kinh nghiệm làm việc, cũng như trải nghiệm riêng từ chính Vân ❤. Bên cạnh đó, Vân cũng học thêm được rất nhiều qua các câu hỏi từ các bạn. Gần đây nhất Vân có chia sẻ là về “Những điều cần lưu ý khi mua nhà lần đầu tiên”, và nhận thấy có rất nhiều bạn quan tâm đến chủ đề này. Vậy nên hôm nay, Vân xin chia sẻ sâu hơn và chi tiết hơn về quy trình mua bất động sản tại Úc, để những bạn nào sắp mua BĐS có thể tham khảo qua.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003e🔑Lưu ý: Bài viết này chỉ là quy trình mua nhà dành cho người đã có thường trú nhân (PR holder) hoặc có quốc tịch Úc (Australian citizen), đối với người nước ngoài, Vân sẽ chia sẻ sau nhé.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eBài viết trước của Vân: \u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https://gokien.info/d/nhung-luu-y-cho-nguoi-mua-nha-dau-tien-first-home\" rel=\"nofollow\"\u003ehttps://gokien.info/d/nhung-luu-y-cho-nguoi-mua-nha-dau-tien-first-home\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eĐể mua nhà, sau khi bạn đã chuẩn bị những yếu tố Vân chia sẻ trong bài trước, tức là bạn đã có trong tay pre-approval, hay nói cách khác, bạn đã biết budget căn nhà mình mua là bao nhiêu, thì sau đây là những bước tiếp theo của quy trình mua nhà: \u003c/p\u003e\n\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eTìm nhà\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\n\u003cp\u003eCách tìm nhà: Có rất nhiều cách để tìm cho mình ngôi nhà phù hợp, như là sử dụng các trang web về bất động sản như: realestate.com.au; domain.com.au; … hoặc tốt nhất là gặp gỡ và tạo mối quan hệ với real estate agents của vùng mà bạn muốn mua, để nắm được thông tin về những BĐS tốt nhất. Để quy trình chọn lọc nhà được hiệu quả, Vân khuyên bạn nên mô tả càng chi tiết về căn nhà bạn muốn mua càng tốt, để agent có thể chọn lọc những mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn nhất, thay vì gửi nhiều mẫu một cách thường xuyên, liên tục, khiến bạn thấy khó chịu. (Gợi ý: Bạn có thể lựa chọn email thay vì gọi điện thoại làm cách liên lạc giữa bạn và agent, để tránh dẫn đến những cảm xúc tiêu cực không đáng có nhé!)\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eCách chọn nhà: Vì mỗi người có sở thích, mục đích sử dụng và nhu cầu khác nhau, nên hầu như không có một tiêu chuẩn chung nào cho tất cả mọi người. Tuy nhiên, bạn nên cân nhắc yếu tố quan trọng hàng đầu, đừng để bị chi phối bởi nhiều yếu tố phụ khác. Ví dụ, bạn mua nhà với mục đích chính là ở, thì những tiêu chí liên quan đến nhà ở sẽ đặt lên hàng đầu, như là vùng bạn thích, hoặc thuận tiện đi lại giữa chỗ làm, hoặc gần gia đình, bạn bè. Nếu có con nhỏ, thì bạn sẽ ưu tiên những vùng an toàn, gần trường học, công viên,v.v… Đối với nhà đầu tư thì sẽ không phải nhiều “quy chuẩn” như vậy, chỉ cần quan trọng nhất là khả năng sinh lời và vừa túi tiền của bạn. “Biết rõ mình muốn gì” chính là bí quyết hàng đầu khi chọn nhà!\u003c/p\u003e\n\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003e\u003cp\u003eĐịnh giá nhà (Valuation): Sau khi tìm được căn nhà vừa ý, bây giờ là lúc bạn bắt đầu thương lượng giá. Bước đầu tiên của việc này là kiểm tra mức giá ngân hàng định ra cho căn nhà của bạn. Broker có thể giúp bạn kiểm tra xem ngân hàng định giá căn nhà của bạn bao nhiêu, để bạn có thể hình dung một mức giá hợp lý cho căn nhà, từ đó tính toán khoảng tiền cần chuẩn bị để mua căn nhà này (giá cần phù hợp với khả năng tài chính của mình).\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cp\u003eTìm đại diện pháp luật: Bạn cần có conveyancer/ solicitor/ lawyer để làm đại diện pháp luật (ĐDPL) cho mình trong việc mua bán. Bạn sẽ phải gửi bản thảo hợp đồng đến cho ĐDPL kiểm tra xem hợp đồng mua bán nhà có ổn hay không, đặc biệt là các yếu tố như: Section 32 trong hợp đồng, Các vấn đề liên quan đến tranh chấp căn nhà (nếu có); Các điều khoản đặc biệt (nếu có)… Thậm chí ĐDPL còn có thể giúp bạn kiểm tra những yếu tố đính kèm như: Hiệu lực của bảng vẽ phân chia và giấy phép xây dựng; thời hạn và giá trị, Khả năng làm mới lại…\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cp\u003eThương lượng giá (negotiate pricing): Sau đã định giá căn nhà và tìm được ĐDPL, bạn có thể tiến hành thương lượng giá với chủ nhà (vendor).\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\n\u003cp\u003eHình thức mua bán riêng (private sales): Với hình thức này, những người mua sẽ đưa ra mức giá mà họ muốn trả (offer) cung với các điều kiện kèm theo, để chủ nhà xem xét. Chủ nhà có thể cho bạn biết kết quả nếu họ đồng ý hoặc từ chối. Nếu chủ nhà chấp nhận offer từ bạn, các bên liên quan sẽ được thông báo, nếu ai có mức offer cao hơn thì có thể đề xuất, nếu không, chủ nhà sẽ chỉ thương lượng với bạn và chốt lại các điều khoản và offer được chấp nhận để chuyển qua phần thủ tục ký hợp đồng.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eHình thức đấu giá trực tiếp (auction): Với hình thức này, những người mua sẽ có mặt trực tiếp tại buổi mở đấu giá, người đưa ra mức giá cao nhất sẽ giành được quyền mua nhà và có thể tiến hành ký hợp đồng mua bán nhà. Tuy nhiên, bạn nên đặc biệt lưu ý, với hình thức này, bạn sẽ không có khoảng “thời gian để thay đổi quyết định” (cooling off period), cũng như không được hoàn tiền cọc nếu không vay được ngân hàng. Chính vì vậy, bạn rất cần có pre-approval và có thể chắc chắn việc thanh toán thì mới tham gia đấu giá. Ngoài ra, bạn cũng nên tiến hành việc kiểm tra chất lượng nhà (inspection) nếu nhà cũ trước khi đấu giá. Đặc biệt những nhà cũ và bạn muốn sửa chữa thì việc này là cần thiết vì bạn cần dự toán các chi phí cải tạo, đảm bảo phù hợp khả năng tài chính của bạn.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eHình thức trả giá (Express of interest): Với hình thức này, bạn sẽ điền Hợp đồng mua bán nhà để gửi yêu cầu thương lượng giá cho real estate agent. Bạn nên nhờ sự giúp đỡ của ĐDPL trong quá trình điền hợp đồng, để hiểu và điền đầy đủ các phần: Ví dụ, nếu bạn chưa chắc về tài chính thì cần đánh dấu vào ô “Subject to finance” để có thể được hoàn tiền cọc nếu ngân hàng từ chối cho vay; cũng như không có cooling off period, v.v… Ngoài ra, bạn có thể điền thêm nhiều điều kiện khác như: Chỉ thanh toán việc mua bán nếu đáp ứng được việc kiểm tra chất lượng công trình (building inspection); Khi bàn giao nhà cần phải làm vườn, dọn rác sạch sẽ v.v… Tùy thuộc vào real estate agent mà quy trình nhận và xử lý offer sẽ khác nhau. Thông thường, những người muốn mua căn nhà đều phải đưa ra offer của mình trước một thời hạn nhất định. Sau khi thời hạn kết thúc, agent sẽ ngừng nhận offer và bắt đầu xem xét toàn bộ offer nhận được. Tùy vào chủ nhà mà sẽ có thêm một vòng xét tuyển vào bên trong (vòng 2). Trong vòng 2, những người mua được chọn vào vòng này có thể tăng mức offer, để chủ nhà và agent cân nhắc chọn ra 1 bên cuối cùng để thương lượng về hợp đồng. Cũng có một số ít agent sẽ mở xem qua tất cả offer và chỉ chọn ra 1 offer cao nhất để thương lượng hợp đồng.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eNgoài những hình thức trên, còn có một hình thức gọi là off market sale. Hình thức này chỉ áp dụng khi bạn có mối quan hệ rộng với các agent địa phương, bạn có thể mua được ngôi nhà mình muốn trước khi nó được quảng cáo (và thậm chí với mức giá rẻ hơn). Bên cạnh đó, các điều kiện offer trao đổi cũng linh hoạt hơn.\u003c/p\u003e\n\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003e\u003cp\u003eĐặt cọc: Sau khi thương lượng được giá thành công và hoàn tất ký kết hợp đồng mua bán, bạn sẽ có thời gian để đặt cọc 1 khoản tiền (thường là 10% giá trị căn nhà) vào tài khoản ủy thác (trust account) của real estate agent.\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cp\u003eGửi hợp đồng chính thức cho ĐDPL (và broker): Hợp đồng chính thức là hợp đồng có chữ ký của người mua và bán, ĐDPL của bạn sau khi nhận được hợp đồng, sẽ tiến hành làm việc với các bên. Broker có thể giúp bạn bổ sung hợp đồng chính thức cho ngân hàng để tiến hành làm thủ tục vay. Ngân hàng sẽ xét qua hợp đồng 1 lần nữa, để đảm bảo tính hợp lệ trước khi tiến hành xét khoản vay.\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cp\u003eNhận quyết định cho vay từ ngân hàng: Sau khi được ngân hàng đồng ý, broker của bạn và ĐDPL sẽ tiến hành các thủ tục và làm việc với các bên liên quan, bạn chỉ cần bổ sung giấy tờ hoặc trả các chi phí (đã đề cập ở bài trước) theo hướng dẫn chi tiết của broker và ĐDPL.\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cp\u003eXem và kiểm tra nhà lần cuối: Trước khi nhận nhà, bạn có thể đặt cuộc hẹn với real estate agent để có thể xem nhà lần cuối để đối chiếu với các tiêu chuẩn điều kiện theo hợp đồng. Nếu cần thiết, bạn có thể yêu cầu làm kiểm tra chất lượng nếu cần thiết. Nếu giả sử có vấn đề gì không đúng theo điều kiện hợp đồng, ví dụ rác trong nhà chưa dọn sạch… Bạn có thể báo với ĐDPL của bạn, họ sẽ thay mặt bạn trao đổi với ĐDPL của người bán để sắp xếp giải quyết. Khi bạn đồng ý với hiện trạng nhà mua thì có thể thông báo để ĐDPL tiến hành thanh toán với ngân hàng và ĐDPL của bên bán. Việc thanh toán hiện tại hầu như diễn ra qua hệ thống online (PEXA).\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cp\u003eGiao nhà: Sau khi thanh toán thành công, real estate agent sẽ hẹn bạn giao chìa khóa lấy nhà. Đến đây thì “Tèn tén ten” xin chúc mừng, vậy là bạn đã sở hữu một căn nhà rồi đó. Be proud!!! 🥰\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\n\u003cp\u003eBài viết này dựa trên kinh nghiệm và kiến thức trong quá trình làm việc của Vân và được tư vấn thêm bởi chuyên gia trong ngành Steve Le. Nếu có thắc mắc hoặc bổ sung bạn cứ comment bên dưới nhé!\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eChúc bạn ngày cuối tuần an vui! \u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003eThân chào, Vân.\u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003e⚠️Disclaimer: Bài viết này là quy trình chuẩn căn bản, và có thể thay đổi với từng trường hợp của từng cá nhân. Vì vậy Vân sẽ không chịu trách nhiệm nếu các bạn tự áp dụng mà chưa thông việc tư vấn với các chuyên gia trong ngành. \u003c/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https://www.trustedfinance.com.au/news/\" rel=\"nofollow\"\u003ehttps://www.trustedfinance.com.au/news/\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n","created_at":"2020-08-01T07:45:30.575Z","author_name":"Vanessa Hoang","tag_groups":["chia-se-kinh-nghiem|Kinh nghiệm|false","forum-mua-ban-nha|Forum Mua Bán Nhà|false","kinh-nghiem-mua-ban-nha|Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà|false"],"author_id":1,"slug":"quy-trinh-mua-nha-tai-uc","parent_id":null,"visits":1558,"likes":3,"image":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBa01CIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--699dac7c0ad9d55bddb1450011d999474d6820b1/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNT0RBd2VEUTFNZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--192cb845d0a7953fbecf92bbbb9db4d5459e4385/FB_IMG_1596268340382.jpg"}
[{"id":147,"title":"QUY ĐỊNH MỚI CÁCH TÍNH ĐIỂM CHO NGÀNH NURSING","content":"\nCác bạn học Nursing cập nhật thông tin mới nhất về việc ANMAC vừa có quy định mới trong việc tính điểm kinh nghiệm cho ngành nursing.\nTheo đó, tính từ ...","created_at":"2020-02-03T01:16:12.638Z","tag_groups":["chia-se-kinh-nghiem|Kinh nghiệm|false"],"video_url":"","author_name":"co thom","likes":0,"image":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBYlE9IiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--aa47072583511430853251a9ebcd0d56df77529d/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNTkRBd2VESXlOZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--8f93b5686a91f6ab7deec164eb15726fd5860f83/84176514_2686268364802345_176283243287412736_n.png","slug":"quy-dinh-moi-cach-tinh-diem-cho-nganh-nursing"},{"id":144,"title":"New PR Pathway- QLD- Visa491- SmallBusinessOwner","content":"Đối với các bạn có khả năng tài chính tốt, có kinh nghiệm điều hành quản lí doanh nghiệp, dòng visa 491 từ bang QLD dành cho các chủ doanh nghiệp nhỏ.Đ ...","created_at":"2020-01-30T03:33:56.529Z","tag_groups":["visa-491|Tin tức Visa 491|false","chia-se-kinh-nghiem|Kinh nghiệm|false","permanent-residency|Tin tức Permanent Residency|false","tai-chinh|Tài Chính|false","forum-kinh-nghiem-di-tru|Tin Tức Kinh nghiệm Di Trú|false","forum-di-tru|Tin Tức liên quan đến di trú|false","forum-visa-dinh-cu-tay-nghe|Tin Tức Visa Định Cư Tay Nghề|false"],"video_url":"","author_name":"co thom","likes":8,"image":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBYkU9IiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--49074af571ff32c036bc294a9bf7b3135982a833/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNTkRBd2VESXlOZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--8f93b5686a91f6ab7deec164eb15726fd5860f83/82578299_531886167726900_7742535963951235072_n.jpg","slug":"new-pr-pathway-qld-visa491-smallbusinessowner"},{"id":142,"title":"3 \"THIẾU\" KHIẾN BẠN BỊ Ế JOB KINH NIÊN","content":"\n⛔ Nhiều bạn học viên trước khi đến với khoá học của Job Ready Master tâm sự là đã rất tuyệt vọng khi tìm job đúng chuyên môn kế toán của mình.\n\n➡💎 Sau ...","created_at":"2020-01-25T22:41:29.695Z","tag_groups":["chia-se-kinh-nghiem|Kinh nghiệm|false","tim-viec|Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng|false"],"video_url":"","author_name":"Bang","likes":7,"image":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBYTQ9IiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--30125ff596b3d606456fec98aecbaac65bd60fbb/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNTkRBd2VESXlOZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--8f93b5686a91f6ab7deec164eb15726fd5860f83/84351583_2565515833774312_107874339931553792_n.jpg","slug":"3-thieu-khien-ban-bi-e-job-kinh-nien"}]
chia-se-kinh-nghiem
[]
[{"id":693,"name":"Tìm du học sinh làm trong warehouse","short_content":"Hang cua minh dang tuyen du hoc sinh lam trong warehouse, cong viec bao gom pick and pack, assembly truck mirror va linh tinh trong hãng. Cac ban can p ...","likes":8,"slug":"tim-du-hoc-sinh-lam-trong-warehouse","tag_groups":["tim-viec|Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng|false","forum-cho-sydney|Forum cho Sydney|false","tim-viec-sydney|Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Sydney|false"],"image":null},{"id":689,"name":"Kinh nghiệm phỏng vấn Barista","short_content":"Dành cho anh chị em yêu thích Barista.\n\nHappy Monday!!! 😁😁😁\n\nCó nhiều bạn ib mình hỏi cách đi pv barista job như thế nào để dễ lấy điểm gây ấn tượng tố ...","likes":1,"slug":"kinh-nghiem-phong-van-barists","tag_groups":["chia-se-kinh-nghiem|Kinh nghiệm|false","tim-viec|Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng|false","forum-cho-nganh-business|Forum cho ngành business|false"],"image":null},{"id":696,"name":"Kinh nghiệm học ôn thi du học sinh của Tiến Sĩ dạy đại học tại Melbourne Úc","short_content":"👨🎓 Chúc các bạn học tập và ôn thi hiệu quả. Chúc các bạn tự tin, may mắn và thi thành công. Thi điểm cao không đồng nghĩa với thành công trong sự nghi ...","likes":1,"slug":"kinh-nghiem-hoc-on-thi-du-hoc-sinh-cua-tien-si-day","tag_groups":["student-visa|Du Học|false","chia-se-kinh-nghiem|Kinh nghiệm|false","forum-cho-melbourne|Forum cho Melbourne|false"],"image":"/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBa0FCIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--0fce94ffc618f23199e4d0f7fdcef94f8df88404/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9MY21WemFYcGxTU0lNTWpBd2VERXhNZ1k2QmtWVSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--615415cd9b9250f31f5dc5a2a12190f5b8216f34/Screen%20Shot%202020-07-31%20at%203.19.15%20pm.jpg"},{"id":698,"name":"Kinh nghiệm mua CTP greenslip cho xe","short_content":"Em đang muốn mua CTP - green slip cho xe. Anh chị cho em hỏi hãng nào rẻ nhất ạ. Em cảm ơn\n ...","likes":4,"slug":"kinh-nghiem-mua-ctp-greenslip-cho-xe","tag_groups":["chia-se-kinh-nghiem|Kinh nghiệm|false"],"image":null},{"id":695,"name":"Barista họ là ai, họ làm gì và giá trị nào họ mang lại cho cộng đồng","short_content":"Nhằm giúp các bạn có được cái nhìn rõ nét hơn cũng như có những sự chuẩn bị tốt hơn để có thể tự tin xin việc, mình xin mạn phép chia sẻ một bài viết d ...","likes":4,"slug":"barista-ho-la-ai-ho-lam-gi-va-gia-tri-nao-ho-mang","tag_groups":[],"image":null}]
forum-community-support-australia
[{"id":1,"slug":"dien-dan-visa-485","name":"Diễn Đàn Visa 485","post_name":"Tin tức Visa 485"},{"id":4,"slug":"visa-189","name":"Visa 189","post_name":"Tin tức Visa 189"},{"id":7,"slug":"visa-188","name":"Visa 188","post_name":"Tin tức Visa 188"},{"id":8,"slug":"passport","name":"Passport","post_name":"Tin tức Passport"},{"id":10,"slug":"visa-600","name":"Visa 600","post_name":"Tin tức Visa 600"},{"id":11,"slug":"visa-143","name":"Visa 143","post_name":"Tin tức Visa 143"},{"id":12,"slug":"permanent-residency","name":"Permanent Residency","post_name":"Tin tức Permanent Residency"},{"id":13,"slug":"du-lich","name":"Du Lịch","post_name":"Du Lịch"},{"id":14,"slug":"health-check","name":"Health Check","post_name":"Health Check"},{"id":15,"slug":"ly-lich-tu-phap","name":"Lý Lịch Tư Pháp","post_name":"Lý Lịch Tư Pháp"},{"id":16,"slug":"pte","name":"PTE","post_name":"PTE"},{"id":17,"slug":"hospitality","name":"Hospitality","post_name":"Hospitality"},{"id":19,"slug":"chef","name":"Chef","post_name":"Chef"},{"id":20,"slug":"software-engineering","name":"Software Engineering","post_name":"Software Engineering"},{"id":21,"slug":"tai-chinh","name":"Tài Chính","post_name":"Tài Chính"},{"id":23,"slug":"luat-su","name":"Luật Sư","post_name":"Luật Sư"},{"id":18,"slug":"skill-assessment","name":"Skill Assessment","post_name":"Skill Assessment"},{"id":22,"slug":"ket-hon","name":"Kết Hôn","post_name":"Kết Hôn"},{"id":2,"slug":"visa-489","name":"Diễn đàn Visa 489","post_name":"Tin tức Visa 489"},{"id":24,"slug":"briding-visa","name":"Briding Visa","post_name":"Briding Visa"},{"id":27,"slug":"handyman","name":"Handyman","post_name":"Handyman"},{"id":28,"slug":"visa-494","name":"Visa 494","post_name":"Tin tức Visa 494"},{"id":29,"slug":"visa-462","name":"Visa 462","post_name":"Tin tức Visa 462"},{"id":30,"slug":"visa-870","name":"Visa 870","post_name":"Tin tức Visa 870"},{"id":36,"slug":"forum-ve-dich-benh-covid","name":"Forum Về dịch bệnh Covid","post_name":"Tin Tức về dịch bệnh Covid"},{"id":32,"slug":"dua-don-pickup","name":"Đưa đón pickup","post_name":"Đưa đón pickup"},{"id":33,"slug":"danh-sach-tay-nghe","name":"Danh Sách Tay Nghề","post_name":"Danh Sách Tay Nghề"},{"id":35,"slug":"forum-chuyen-doi-visa","name":"Forum Chuyển Đổi Visa","post_name":"Tin Tức Chuyển Đổi Visa"},{"id":39,"slug":"forum-ve-professional-year","name":"Forum Về Professional Year","post_name":"Tin Tức về Professional Year"},{"id":40,"slug":"forum-cho-sydney","name":"Forum cho Sydney","post_name":"Tin Tức liên quan đến Sydney"},{"id":41,"slug":"forum-cho-canberra","name":"Forum cho Canberra","post_name":"Tin Tức liên quan đến Canberra"},{"id":42,"slug":"forum-cho-melbourne","name":"Forum cho Melbourne","post_name":"Tin Tức liên quan đến Melbourne"},{"id":43,"slug":"forum-cho-adelaide","name":"Forum cho Adelaide","post_name":"Tin Tức liên quan đến Adelaide"},{"id":44,"slug":"forum-cho-referral-letters","name":"Forum cho Referral Letters","post_name":"Tin Tức liên quan đến Referral Letters"},{"id":45,"slug":"forum-cho-commitment-letters","name":"Forum cho Commitment Letters","post_name":"Tin Tức liên quan đến Commitment Letters"},{"id":31,"slug":"rao-vat","name":"Rao Vặt","post_name":"Tin tức Rao Vặt"},{"id":26,"slug":"thue","name":"Thuế","post_name":"Thuế"},{"id":34,"slug":"forum-mua-ban-nha","name":"Forum Mua Bán Nhà","post_name":"Tin Tức Mua Bán Nhà"},{"id":46,"slug":"forum-cho-tasmania","name":"Forum cho Tasmania","post_name":"Tin Tức liên quan đến Tasmania"},{"id":47,"slug":"forum-cho-nganh-business","name":"Forum cho ngành business","post_name":"Tin Tức liên quan đến ngành business"},{"id":48,"slug":"forum-kinh-nghiem-di-tru","name":"Forum Kinh nghiệm Di Trú","post_name":"Tin Tức Kinh nghiệm Di Trú"},{"id":50,"slug":"kinh-nghiem-mua-ban-nha","name":"Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà","post_name":"Tin Tức Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà"},{"id":9,"slug":"chia-se-kinh-nghiem","name":"Kinh nghiệm","post_name":"Kinh nghiệm"},{"id":3,"slug":"visa-190","name":"Visa 190","post_name":"Tin tức Visa 190"},{"id":5,"slug":"visa-491","name":"Visa 491","post_name":"Tin tức Visa 491"},{"id":51,"slug":"forum-du-lich-melbourne","name":"Forum Du Lịch Melbourne","post_name":"Tin Tức Du Lịch Melbourne"},{"id":52,"slug":"forum-du-lich-sydney","name":"Forum Du Lịch Sydney","post_name":"Tin Tức Du Lịch Sydney"},{"id":49,"slug":"forum-di-tru","name":"Forum Di Trú","post_name":"Tin Tức liên quan đến di trú"},{"id":55,"slug":"forum-cho-hoc-bong","name":"Forum cho học bổng","post_name":"Tin Tức liên quan đến học bổng"},{"id":56,"slug":"forum-visa-bao-lanh-cha-me","name":"Forum Visa Bảo Lãnh Cha mẹ","post_name":"Tin Tức Visa Bảo lãnh Cha mẹ"},{"id":6,"slug":"student-visa","name":"Du Học","post_name":"Tin tức Student Visa"},{"id":57,"slug":"forum-visa-dinh-cu-tay-nghe","name":"Forum Visa Định Cư Tay Nghề","post_name":"Tin Tức Visa Định Cư Tay Nghề"},{"id":58,"slug":"forum-visa-820801","name":"Forum Visa 820/801","post_name":"Tin Tức Visa 820/801"},{"id":59,"slug":"forum-cho-queensland","name":"Forum cho Queensland","post_name":"Tin Tức liên quan đến Queensland"},{"id":60,"slug":"forum-cho-perth","name":"Forum cho Perth","post_name":"Tin Tức liên quan đến Perth"},{"id":61,"slug":"forum-hoc-ngoai-ngu","name":"Forum Học Tiếng Anh","post_name":"Tin Tức Về Học Ngoại Ngữ"},{"id":65,"slug":"su-kien","name":"Sự Kiện","post_name":"Tin Tức Và Sự Kiện"},{"id":66,"slug":"thue-nha","name":"Thuê Nhà","post_name":"Tin Tức liên quan đến thuê nhà"},{"id":67,"slug":"viet-nam","name":"Việt Nam","post_name":"Tin Tức liên quan đến Việt Nam"},{"id":54,"slug":"tim-viec-sydney","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Sydney","post_name":"Tin tức Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Sydney"},{"id":53,"slug":"tim-viec-melbourne","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Melbourne","post_name":"Tin tức Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Melbourne"},{"id":62,"slug":"tim-viec-queensland","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Queensland","post_name":"Tin Tức Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Queensland"},{"id":63,"slug":"tim-viec-perth","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Perth","post_name":"Tin Tức Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Perth"},{"id":64,"slug":"tim-viec-adelaide","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Adelaide","post_name":"Tin Tức Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng Adelaide"},{"id":25,"slug":"tim-viec","name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng","post_name":"Công việc trong văn phòng, Hãng, Xưởng"}]
